中古リフォーム これってリノベーションになる？（大規模修繕・模様替え）
2025年4月に建築基準法が改正され、大規模模様替えや大規模修繕、いわゆるリノベーションは新築や増築と同じように、建築確認申請が必要となりました。申請なしで工事をした場合、建て主も施工者も罰金か拘禁刑が与えられることになり、工事もストップと...
中古リフォーム
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中古リフォーム リノベーションの法改正のこと
今住んでいる家を地震に強くしたい、寒い家をどうにかしたいなど、家全体を直したいとき、大規模リフォームすることをリノベーションと呼んでいます。TVでも見たことあるような、骨組みだけにして生まれ変わらせるリノベーション工事は普通の家なら法的な手...
レトロ 古民家の減築リノベーション
昭和初期の2階建て古民家です。床下と屋根裏に入って調査して、木材は問題ない状態だとわかりました。特に2階の屋根を支える小屋梁はしっかりしていました。古い民家の場合、窓が多くて壁が少ないことが多いので、そのままでは地震に耐えることができません...
中古リフォーム アートを楽しむための壁
白い額のなかの作品は、雨宮千鶴さんの版画作品。たまたま立ち寄った個展で射止められてしまいました。この作品は「9月13日 再開」というタイトルで、コロナ禍の間、365日毎日１つずつ作ってきた作品群の１つ。会場には月別に作品が並んでいて、その数...
中古リフォーム リノベーションにも大黒柱
リフォームで、二部屋だったところを１つの大きなリビングルームにすると、間仕切の壁がなくなって柱だけが残ることがあります。周りに壁がなくなると、配置によっては地震で傾きやすくなることもありますが、こんなときは「柱を太くする」という選択肢があり...
中古リフォーム ウチのリノベ【白じゃない選択】
漆喰を塗った白い壁をしばらく楽しんだので、次は色をつけてみました。色をつけるには、いろんな塗料があるのですが、気に入っているのがソイルペイント。文字通り、粘土や陶土、大理石が主原料の自然塗料。今回の色は「chalked sea」。マスキング...
レトロ 薪ストーブの暮らし、リアル体験会
昭和のレトロ住宅をリフォームしながら暮らしている私たち。冬は薪ストーブだけでとても快適、手足もほっかほかの生活をしています。来る人がみな「うわー、あったかーい！」「エアコンとか灯油ストーブとは全然違う暖かさだね」と驚きます。そんな薪ストーブ...
レトロ ウチのリノベ【和式トイレ】
レトロ感あふれる和式トイレ最近は、ほとんど見かけなくなってきましたが、昭和50年代のトイレはまだ和式が多かったです。ウチもこんな感じで、タイルのレトロ感あふれる和式トイレでした。実は、東京にいたころは、これよりもずっと古い家だったので、いわ...
レトロ ウチのリノベ【透ける障子】
しばらくサボっていた障子の張替えをしました。まずは剥がし。庭でネコに見守られながら、濡れ雑巾で湿らして剥がし完了。いつものように小麦粉で煮糊を作って、貼りました。賞味期限切れの小麦粉も取っておくと役に立ちますよー。（集中しすぎて、貼っている...