中古リフォーム これってリノベーションになる？（大規模修繕・模様替え）
2025年4月に建築基準法が改正され、大規模模様替えや大規模修繕、いわゆるリノベーションは新築や増築と同じように、建築確認申請が必要となりました。申請なしで工事をした場合、建て主も施工者も罰金か拘禁刑が与えられることになり、工事もストップと...
中古リフォーム
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中古リフォーム リノベーションの法改正のこと
今住んでいる家を地震に強くしたい、寒い家をどうにかしたいなど、家全体を直したいとき、大規模リフォームすることをリノベーションと呼んでいます。TVでも見たことあるような、骨組みだけにして生まれ変わらせるリノベーション工事は普通の家なら法的な手...
レトロ 古民家の減築リノベーション
昭和初期の2階建て古民家です。床下と屋根裏に入って調査して、木材は問題ない状態だとわかりました。特に2階の屋根を支える小屋梁はしっかりしていました。古い民家の場合、窓が多くて壁が少ないことが多いので、そのままでは地震に耐えることができません...
レトロ 薪ストーブの暮らし、リアル体験会
昭和のレトロ住宅をリフォームしながら暮らしている私たち。冬は薪ストーブだけでとても快適、手足もほっかほかの生活をしています。来る人がみな「うわー、あったかーい！」「エアコンとか灯油ストーブとは全然違う暖かさだね」と驚きます。そんな薪ストーブ...
レトロ ウチのリノベ【和式トイレ】
レトロ感あふれる和式トイレ最近は、ほとんど見かけなくなってきましたが、昭和50年代のトイレはまだ和式が多かったです。ウチもこんな感じで、タイルのレトロ感あふれる和式トイレでした。実は、東京にいたころは、これよりもずっと古い家だったので、いわ...
中古リフォーム ウチのリノベ【屋根の断熱】
屋根の下地は隙間だらけ屋根の下地は板が張られています。野地板といいますが、現代は合板が主流。ウチは昭和の家なので、昔ながらの杉板で、板と板の間には隙間がたくさん空いてます。野地板に隙間が空いているのは、大工さんがケチったのではなくて（笑）、...
中古リフォーム ウチのリノベ【耐震補強】
すじかいも補強壁の中に斜めに入っているのが「すじかい」。地震の揺れとか台風の力に耐え、家が倒壊するのを防ぐ役割があります。ウチの場合は一応入っていたのですが、端が釘が打ってあるだけでした。この家が建った当時は問題ない方法だったのですが、さま...
中古リフォーム ウチのリノベ【瓦に煙突】
瓦屋根に煙突を後づけ薪ストーブの煙突は、どの屋根でも取り付けることができますが、瓦屋根は波打っているので他の屋根に比べればちょっと難易度が上がります。屋根の貫通部分に穴を開け、位置を調整しているところ。これは2重煙突で、中に断熱材が入ってい...
中古リフォーム ウチのリノベ【セルフリノベのごみ処分方法】
セルフリノベのゴミはどこへもっていくの？工務店さんに頼むのと違って、自分たちでリフォームする場合、ごみの処分が難しいことがあります。石膏ボードや断熱材は、「産業廃棄物」なので、自宅のリノベであっても一般ごみでは受け付けてもらえません。ウチの...