中古リフォーム これってリノベーションになる？（大規模修繕・模様替え）
2025年4月に建築基準法が改正され、大規模模様替えや大規模修繕、いわゆるリノベーションは新築や増築と同じように、建築確認申請が必要となりました。申請なしで工事をした場合、建て主も施工者も罰金か拘禁刑が与えられることになり、工事もストップと...
古民家
中古リフォーム 
中古リフォーム リノベーションの法改正のこと
今住んでいる家を地震に強くしたい、寒い家をどうにかしたいなど、家全体を直したいとき、大規模リフォームすることをリノベーションと呼んでいます。TVでも見たことあるような、骨組みだけにして生まれ変わらせるリノベーション工事は普通の家なら法的な手...
レトロ 古民家の減築リノベーション
昭和初期の2階建て古民家です。床下と屋根裏に入って調査して、木材は問題ない状態だとわかりました。特に2階の屋根を支える小屋梁はしっかりしていました。古い民家の場合、窓が多くて壁が少ないことが多いので、そのままでは地震に耐えることができません...
中古リフォーム 大正の古民家
「100年は経っている」と家主さん。100年前、大正11年に建った家。屋根裏を覗いてみると、土壁はところどころ落ちていたけれど、梁はしっかりした状態でした。ただ、床下なども調べてみて、2階建てのままだと地震に耐えられないことが分かりました。...
中古リフォーム ウチのリノベ【リノベするなら昭和の家】
在来工法はリノベ向き私たちが中古探しで第一条件にしたのは、「古民家でない、在来工法の家であること」。在来工法というのは、簡単に言うと昭和、特に戦後の昭和からの家のスタンダートな作り方です。いわゆる「茅葺きの古民家」ではなくて、基礎は一応コン...